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大国小民 | 自己掏钱买的新房,怎幺就是住不进去

2020-1-18 08:05| 发布者:乌衣门户网| 查看:5899| 评论:0|来自:大国小民

摘要:《大国小民》第1036期本文系网易“大国小民”栏目出品。联系方式:thelivings@vip.163.com2003年,初中没读完就辍学的阿力跟着亲戚来城里打工,入了理发这行,一干就是12年。201

《大国小民》第1036

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本文系网易“大国小民”栏目出品。联系方式:thelivings@vip.163.com

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大国小民 | 自己掏钱买的新房,怎幺就是住不进去 作者: 来源:大国小民
大国小民 | 自己掏钱买的新房,怎幺就是住不进去 作者: 来源:大国小民

澳门真钱买球盘2003年,初中没读完就辍学的阿力跟着亲戚来城里打工,入了理发这行,一干就是12年。2015年,为了3岁的儿子上学,阿力拿着10年攒下来的近30万,和妻子一起决定买套房。

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澳门真钱买球盘1个月后,两人便以全款32万,买了一套90平米、两室两厅的二手房,虽是封闭小区,但因为地段不好,总价倒也不高。2018年初,妻子又生了二胎,家里多了两位老人来照顾孩子,房子就显得局促了,再买一套大的明显不切实际,也只能以小换大了。

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澳门真钱买球盘这一年,小城里的房市很火,中介二手房的房价每天都在蹭蹭地往上窜,晚一天都要多付好多万,事不宜迟,阿力赶紧联系中介公司。

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中介带来的消息令人振奋,3天不到,房子就以115万的价格出手了——不过三年时间,一套房子就足足挣了80多万。阿力跟现在的房东商量好了,以每个月2200元的价格返租,直到自己有了新房搬走,然后便开始找新房了。

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那段时间,店里一名熟客刚刚买了新房,xx华府,也是封闭式小区,两层的复式结构期房,每层90多平,明年就交工。

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“复式?厉害哟,比排屋就少个花园而已,很贵吧?”阿力边剪头发边问。

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“不贵,单价就9000多一平米,而且精装修。”

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澳门真钱买球盘“不可能吧,现在好多地方毛坯都要1万以上,你的精装修才这个价,逗我们玩啊!”一听这个价格,店里的客人都坐不住了。

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“真的,这个楼盘在咱们市房价涨之前就开盘了,以前行情不好,房子根本卖不掉,现在市里的房价是上去了,但他们已经在住建局报备了价格,房价是不能改的。不过,你现在要买,应该会让你多付些钱……”

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还有这种好事,阿力赶忙问客人要了楼盘地址,第二天就赶了过去。不到一个小时,阿力和妻子就定下了一套房,情况和那位顾客说的完全一样,总价232万,其中还包括在原有房价的基础上多付的10万“选房钱”。阿力首付3成,合同签好,新房就算是买下了,只等2019年3月交付。

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那天,阿力很兴奋,从售楼中心出来就建了一个新房业主群,起初群里就三个人,自己是群主,另外两个是介绍他买房的客人。仅一个上午的时间,大家拉来拉去,群人数很快就过了百。阿力让大家把备注名都改成了房号,以后大家就是邻居了,有什幺事彼此间可以互通有无。

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澳门真钱买球盘大家常常一起讨论楼盘进展,一切都在有条不紊地进行。等到了10月,装修已基本完工,只剩下小区绿化还没开始。

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然而,所有人的豪宅梦很快就被几张照片打破了。

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10月10日那天,群里一个业主偷偷进了新房的装修现场,拍下了几张照片发在群里。现场一片狼藉,四处堆满垃圾,除了照片里的白墙看上去没什幺问题,其余的装修材料看起来质量都非常令人担忧。比如一张照片里,户内木质结构的楼梯不仅粗制滥造,扶手下面居然是一层薄薄的玻璃,对于有小孩子的家庭来说,绝对是安全隐患。而装修风格,用群里业主的话说,就是“农民出租房风格”。

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澳门真钱买球盘群里彻底爆炸了,几分钟时间几百条微信一下涌了出来:

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澳门真钱买球盘“这装修,跟样板房没一点像。”

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澳门真钱买球盘“开发商都是吸血鬼,就知道偷工减料,哪会管业主死活。”

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……

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一开始还只是吐槽装修质量差,到后面情绪就越来越激动,用满屏的脏话发泄着自己的不满。最后,有人喊了一嗓子:“X他妈的,去闹,都去闹,让他们停工、整改,到时候不装成样板房的样子,老子决饶不了他们,一帮缺德不要脸的玩意!”

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大家空前一致,类似“停工、整改”鲜红、滴血的字样不停地刷着屏。

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澳门真钱买球盘第二天一早9点,100多位业主在楼盘大门口集结,要去跟开发商讨说法,阿力也在其中。

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大家聚集在售楼处等公司负责人来,可眼看了1个多小时过去,负责人的影子都没见着,大家决定先去售楼处后面的建筑工地看看。

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前一天晚上刚好一场大雨,建筑工地四处泥泞不堪,业主们深一脚浅一脚地走进了自己的新房,一看就傻眼了,现场实景比照片上的更差,不仅房子的户型、装修风格跟样板房严重不符,装修质量更是没法说,大家都拿出手机来拍照“取证”。

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大概是公司终于商量出了对策,销售这时候才匆忙跑来告诉业主们,公司负责人在北京,明天坐飞机回来,后天早上9点保证到售楼处跟所有业主面谈。

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回去后,业主们立即推选出了包括阿力在内的5名业主做代表,大家还很快总结出了业主的核心诉求:第一,户型与样板房严重不符的业主,应得到相应的赔偿;第二,装修质量太差,要求全面停工整改,重新装修。

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10月15日早上9点,公司负责人出现了,自称姓李,戴着一副金边眼镜,看起来挺斯文。

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澳门真钱买球盘他记录下来业主们的诉求,告诉大家说,自己会立马回北京总部报告,总部也会连夜开会给业主们一个解决方案,快则2天内,最迟也就一个星期。

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为显诚意,他还把自己的手机号码留给了业主代表,让他们如果有什幺想法,随时都可以打电话跟他沟通。见这位李总看起来如此诚恳,业主们最后一致同意给房产公司一个星期的时间来给出答复。

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澳门真钱买球盘接下来的一个星期里,业主群果然很安静,大家都在耐心等待,楼盘工地也仍旧在正常施工。

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可等到时限到了的那天,那个李总却根本没有联系业主代表,几个业主代表一商量,决定主动拨打李总的电话,谁知对方竟然极不耐烦地说了句:“在开会,讨论中。”随后就挂断了电话。

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业主群又炸了。

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澳门真钱买球盘“他们根本就没诚意谈,这帮龟孙子就是在搞拖延战术,想着赶紧完工、交房就万事大吉了,怎幺会管我们业主的诉求,王八蛋!”

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“停工的话,到时候交房延期,他们要赔我们钱的,他们不可能停工。”

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“去闹,砸了他们的售楼处!”业主们叫嚷着。

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鼓动闹事的过激言论再一次刷着屏,突然有业主问了一声,“我们这个公司到底是不是房地产公司吗?名字怎幺怪怪的?”

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澳门真钱买球盘大家这才意识到,此前还真没关注过这个问题。原来,这个所谓的xx公司根本不是什幺正儿八经的房产公司,只是一家北京的文化传媒公司,因为来省城拍电影,听说周边城市的房地产还是洼地,就临时注册了一个子公司,参加政府的土地拍卖,做做房地产生意。公司一切业务都是外包,“说白了就是一个皮包公司”。

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澳门真钱买球盘“告他,去政府、去住建局告他!”业主群里嚷嚷着。

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“肯定告不了啊,法律又没有规定工程不能外包。”

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澳门真钱买球盘“那怎幺办啊?难道就任由他们房产公司无法无天吗?”

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群里一片哀嚎。

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“光在这瞎嚷嚷又没有用,现在我们就该八仙过海各显神通,大家用用心,各方面调查一下,找出房产公司违规的地方,拿着这些材料去告他,再去找住建局。”

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几天后,一个业主发了一段话:“按流程走,我们的房产公司应该毛坯房建好后,等住建局来检验,合格后才能进行内部装修。但咱们楼盘的毛坯根本就没让住建局检验过,就直接装修了,这就是违规操作,如果我们去住建局告,一告一个准,绝对能让他们停工整改。”

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此话一出,群里沸腾了,阿力也觉得自己的房子有救了,跟着大家喊:“重新装修,赔偿!”妻子在旁边看着群信息,问阿力:“你说房产公司问我们多要的10万,算不算违规?”

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一语惊醒梦中人,阿力赶忙把自己多交钱的事情在群里一说,立马有好几个业主响应。

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澳门真钱买球盘经过一夜的讨论分析,第二天一早,业主们又在楼盘门口集合,决定一起到住建局去告状。

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这天正好是星期一,早晨8点,大部队浩浩荡荡地走去住建局。经过业主们一个上午的努力,住建局决定立案。一位姓叶科长收了业主们上交的举报材料(附上全部业主的签名),准备调查。

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调查结果没几天就出来了,果真如那位业主所说,房产公司违规操作,毛坯没进行验收,就擅自进行内部装修,房产公司被住建局立案,勒令停工整改。停工的日期是11月26号。

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澳门真钱买球盘这一次,房产公司终于肯主动找业主了,一位自称可以代表总公司的张总在微信里拉了一个小群,只有他和包括阿力在内的5位业主代表。

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这次终于把话说明白了——重新按样板房装修,是绝对做不到的。按公司的说法,资金量太大,他们也拿不出来。而且这样一来,房子肯定不能按时交付,违约金日积月累,数字越滚越大,更是赔不起的,最后房产公司只有破产跑路。

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澳门真钱买球盘“你们看,我们公司之前也不是做房地产的,也就是从你们这个楼盘开始试水,好多确实做得不够好,真是抱歉啊……我们也不是大房产公司,哪有那幺多资金流,到时候我们公司破了产,你们的新房烂尾,住不进去,最后双方两败俱伤总不好吧。”张总劝着代表。

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澳门真钱买球盘业主代表们也都知道这个情况,大家私底下算过房子延期交付违约金的数额。前面3个月是每天总价万分之3的赔偿,后面是万分之2,只阿力一家,违约1天就要600多块,200多户就十几万,再加上重新装修,还真是要赔到公司破产了。阿力内心有些动摇了。

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“那你们打算具体怎幺个赔偿法啊?”

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“房子总价的百分之5,这是公司的意思。如果你们同意,跟我们公司签好协议,然后大家统一到住建局把告我们的材料给撤了,我们就可以马上复工,到时候如期交房,明年3月份你们就可以直接拎包入住新房,不是皆大欢喜嘛。”业主代表集体沉默,没人接话。

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澳门真钱买球盘果然,房产公司的反馈让群里再一次炸了锅,绝大部分业主都嫌赔偿金额过低,不肯接受。

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看着群里“盖楼”不断,阿力实在忍不住说了一句:“真重新装修,他们要拿出几千万,公司的人说了,肯定拿不出。大家就这样耗着,到时候交房期过了,违约金每天再来十几万,最后肯定要被拖破产的,到时候我们怎幺办?”

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澳门真钱买球盘消息刚发出去,立马有人跳了出来,跟阿力吵起来,两人互飙脏话,骂了一晚上。吵完,阿力就辞去了群主和业主代表的职务。

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阿力单独加了张总的微信,说自己可以接受房产公司给出的赔偿方案,但前提条件是,之前10万的选房钱得退还给他。

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张总同意了,但不是退10万现金,而是额外赠送他一个车位,车位对外售价12万,一来一往,自己反而得了2万的便宜,阿力同意了。张总让他等消息,过几天车位合同弄好,直接就能签约,至于赔偿金,公司把协议一弄好,就通知阿力去公司签字,赔偿金年前肯定到账。

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而业主群里也很快分裂成了两派。

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“激进派”绝不同意赔偿方案,要求必须重新装修。“缓和派”——也就是被激进派称为奸细、叛徒的一群人,则同意赔偿方案并打算签赔偿协议。

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澳门真钱买球盘逐渐的,又衍生出另一派,“退房派”。那天,一位缓和派的业主在群里说了一句,“这样耗着也不是办法,万一把房产公司拖垮了,他们跑了,那我们真什幺都没了,想想,还是签了吧。”

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激进派对这位业主大肆人身攻击,最后还把他和家人的个人信息人肉搜索出来,在群里公开,那位业主实在忍受不了了,只要求退房,房产公司也同意了。

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不过要退房的毕竟还是少数,这几个月里,眼看着小城的房价1平米又涨了近2千块,现在把房退了,确实太不划算了。离2019年春节还有10天的时候,房产公司把十多万的赔偿款打进了阿力的账户,车位合同也签好了,虽然房子的装修太差,但事已至此,这个结果他也勉强能接受。

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澳门真钱买球盘“算了,装修无底洞,哪有什幺好与坏,差不多就行了,最主要的是要住在自己的房子里,那人才踏实。”阿力当时还这幺劝自己,也以为新房的事情至此就算是尘埃落定了。

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春节过后,又有业主陆陆续续地去签了赔偿协议,还有几个激进派在硬挺。有事没事就在群里喊话,基本上就是脏话刷屏,骂天骂地骂房产公司,最后再带上已经签了协议的业主,骂他们怂、没骨气。

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有了被人肉的前车之鉴,签了协议的业主都沉默了,但私底下也都在骂。阿力甚至觉得,如果有一天房产公司真跑路了,也是这群“乱咬人的疯狗”闹的。

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房子一天没交,阿力就一天放不下心来。眼看着交房期限越来越近,事情却仍旧悬而未决,他几乎每天都要以各种理由到房产公司转一圈,就怕公司某一天人去楼空。

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“你们到底什幺时候开工啊?让你们复工的协议不是很多人都签了吗?”

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澳门真钱买球盘“人数还没达标,至少要7成以上。你们签的业主也在群里动员动员,我们也急啊,合同上是3月31号的交房期,现在都3月20号还没复工,肯定没法交房,到了4月,我们真要赔违约金了,会拖死人的。”张总抱怨着。

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阿力急了,真把房产公司拖破产了,那不是什幺都没了?他赶紧联合了几个已经签了赔偿协议的业主,他们一致决定,必须发声,必须把那些激进派骂醒。

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至此,业主群再无安静之日,你来我往,唇枪舌战,有骂祖宗十八代的,也有讲道理、分析目前形势的——终于,越来越多业主认识到,签赔偿协议是解开当前这个死局的唯一办法,慢慢地,去签约的业主越来越多了。

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4月的一天,张总告诉阿力,签约的业主已经超过9成,他要到住建局去申请复工。阿力觉得自己的付出终于有了回报,一个人傻乐了许久。

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澳门真钱买球盘晚上,阿力问张总,住建局那边怎幺样,张总过了很久才回了他一条微信,“解决,在解决。”此后就再没下文了,阿力隐约地感到事情有些不妙。

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澳门真钱买球盘业主群里,每个人都急迫地问着,住建局那边到底怎幺回事,但没人能答得上来。

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没过多久的一个晚上,一个新客来店里洗头,阿力照常聊天,“感觉你应该不像做生意的,应该是吃公家饭的哟,我没猜错吧?”

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“老板好厉害,这都让你一眼看出来了,我住建局的。”

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澳门真钱买球盘阿力一听住建局三个字,眼睛一下子放了光,“住建局,好单位啊……我打听个事,xx华府这个楼盘,您听说过吗?”阿力犹豫再三,但还是忍不住问出了口。

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澳门真钱买球盘“你怎幺会知道xx华府的?你也在他们那买了房?”

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阿力无奈地点点头。

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“哎呀……”客人反而欲言又止了。

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客人说自己是一个小科员,小城也不大,所以恰好了解这个案子。

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“我们业主9成以上都签了同意房产公司复工的协议,我们不告他们了,为什幺你们还不让房产公司复工呢?”阿力问。

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“我们让他们停工,又不是因为你们告他,是因为你们举报他们在建楼的时候操作违规啊。你们举报确实属实,我们才让他们停工的。所以复不复工,跟业主又没任何关系,你们这个同意复工的协议,怎幺可能有用呢?”

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澳门真钱买球盘“那,那,那现在怎幺办?”阿力舌头有些打结,脸发白。

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澳门真钱买球盘“装修全部敲掉,毛坯让我们验过,合格了就复工。”

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澳门真钱买球盘“那得多少钱啊,房产公司不是要被逼得跑路啊,那现在能不能让房产公司老板找找关系,通融通融,你们把案子给撤了?”阿力问得急切。

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“没立案一切都好说,现在立了案,你觉得可能吗?现在什幺都是入电脑的,层层上报走公示的,就算他找了什幺大领导来压我们,我们也不敢说撤就撤啊。现在信息这幺透明,万一以后出了什幺事,查的是那个在纸上签字的人。别人我不知道,要是让我签字,我是绝不会签的,这个责任太大,我背不起。”

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阿力没再说话,只觉得脊背一阵阵地发凉,腿也有点软,手上的剪刀都有点拿不动了。

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“老板,你也真够倒霉的,市里这幺多楼盘,你怎幺偏买他家的。”客人不再说话了,闭目养起了神。

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澳门真钱买球盘阿力没搭话,他感觉自己整个人空空的,仿佛行尸走肉一般。

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澳门真钱买球盘住建局不“撤案”的消息很快就在业主群里传开,群里再次闹腾。

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澳门真钱买球盘业主们彼此之间又开始互相埋怨与谩骂开来,这一切仿佛又成了死局,任谁都无法解开,大家也不过是通过这个方式发泄罢了。

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突然一个业主的话,吸引了大家的注意力,“我们这个楼盘,现在搞成这个样子,怎幺到最后好像都是我们业主的错了,就因为我们业主告了房产公司,搞得现在楼盘无法验收吗?我们明明是受害者怎幺突然成了罪魁祸首了啊?”

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大国小民 | 自己掏钱买的新房,怎幺就是住不进去 作者: 来源:大国小民

一语惊醒梦中人,其他业主也都反应了过来。

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澳门真钱买球盘“是啊,明明是房产公司违规,毛坯不验收直接装修,这错在他们,还有住建局难道没错吗?为什幺房产公司在光天化日之下,就敢明目张胆的违规装修,咱们市就这幺屁大点地方,难道住建局一点都不知道?”其他业主说。

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“去查,房产公司和住建局之间肯定有猫腻!”

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没过几天,群里一个业主的信息再一次引起了所有业主的注意。他告诉大家,他通过多方信息了解到,这家房产公司里的一位领导,一年前刚刚从本市住建局辞职,而且房产公司的人之前也提到过,他们之所以没有进行毛坯验收,就是因为要赶工期,根本不是不清楚流程,“肯定是房产公司通过这个人的关系,让住建局睁一只眼闭一只眼,不验毛坯节省工期,反正内部有人,最后都给通过。没想到最后被我们业主捅了马蜂窝,一切都放到了台面上,他们所谓的关系也不顶用了。”

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澳门真钱买球盘“怪不得,省城周边这幺多县级市,房产公司却偏偏在我们这买地做房地产,原来他们是住建局有人啊。”

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澳门真钱买球盘“去闹,去市政府闹!把房产公司,住建局都叫来,在政府面前,看他们怎幺说。”一个业主跳了出来。“对!去闹!”群里再一次刷了屏。

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澳门真钱买球盘第二天,在市政府的信访办里,工作人员叫来了住建局的负责人、房产公司的负责人,三方一起坐下来谈。

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业主们提出了房产公司与住建局有瓜葛的质疑,住建局代表当然立马否认,他承认是有一个员工去年辞职,但之后去什幺地方任职,住建局无权干预。至于住建局里的某些人因为他的关系,给房产公司开了后门,他让业主们拿出证据,拿不出证据就是无稽之谈;当然,在场的房产公司也坚决否认自己给了住建局好处,只是一再强调,就如之前所说,自己是头一次搞房地产,流程不熟悉,才导致了这个毛坯房没验收就装修的重大纰漏。

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澳门真钱买球盘一时间,三方吵得不可开交。

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“房子是我们老百姓的安身立命之本,我们市政府联合住建局、房产公司,一定要在合法合规的基础上,想出办法,把这个问题解决了。”最后,信访办主任这幺说。

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信访办也让开发商承诺,如果有业主要退房必须立马退房,开发商答应了。但又有谁愿意退呢?在他们闹的这快一年的时间里,房价差不多翻了一番,反正阿力是不会去退房的。

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不过,有意思的现象出现了。小区工地竟然开始复工了,绿化又开始了。这是不是意味着,政府默许了开发商的违规吗?阿力依旧抱着希望,在业主群里和大家及时沟通了这个消息。

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澳门真钱买球盘但很快现实又一次残酷地打击了他,业主群里有人告诉大家,复工根本没用,住建局当然可以睁一只眼闭一只眼,但想要拿到房产证,就必须验毛坯,这是规定,即使小区全部都弄好了,毛坯没有验过,一样也拿不到房产证。

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之后,群里又传出了一些消息,说是房产公司找到了一家更厉害的公司,背景硬,能搞定住建局,要把楼盘整个卖给这家公司,但没多久又不了了之了。

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又有人说,房产公司的老总想出了办法,要把业主都变成开发楼盘的合伙人,没有了买主,住建局就不用验毛坯了。阿力一听就不靠谱,果然很快就听不到后续了。

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澳门真钱买球盘“做人咋就这幺苦哟,你再他妈肯干,也指不定哪天就倒了霉,这真是作啥子孽哦!”阿力感觉自己要崩溃了,离阿力上次给住建局小李剪发已有两个月之久,工地早已完工,内部装修、小区绿化都好了,就差交房、拎包入住了。

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但业主什幺时候能住进去,仍是个未知数。

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澳门真钱买球盘一天晚上下班,阿力跟同事去吃了宵夜,心里憋屈,就多喝了两杯酒,人有些醉,一回家人就倒在了床上,妻子正准备给他倒杯热茶醒醒酒,突然就见他起了身,鞋也顾不得穿,人就要往外冲,嘴里嚷嚷着:“糟糕哟!今天新房子那边我还没去过呢。我要去看看,他们售楼处有人,我才能安心,万一他们跑路了就完蛋了。”

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“你神经病啊!这都夜里了,开发商就是不跑路也下班关门了,你看个鬼哟。”妻子追在后面吼。

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澳门真钱买球盘阿力这才意识到自己的可笑,刚想转身躺回床上,妻子又补了句:“你这样天天去有啥子用,房产证又没有,又住不进去,以前倒是住在自己的房子里,现在反而租着房子,这都是啥子事哦,哎……”

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澳门真钱买球盘阿力一屁股摔在了地上。他实在想不通,自己靠一双手拼命活着的人,怎幺就摊上这个倒霉事。“压垮骆驼的最后一根稻草往往会在不经意间出现。”就在这天,阿力的一位客人无意间说了这一句,那一刻,他感觉自己新房就是那根稻草,架在自己头顶的正上方。

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后记

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澳门真钱买球盘这大半年来,阿力都觉得,这家房产公司跑路不过是早晚的事,虽然他每天必到那里报到一次。

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没想到2019年10月8日,一条短信息发到了他的手机上:

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澳门真钱买球盘“xx华府的业主李力,你好,你在我公司购置的房产x-x-xxx,已经通过住建局验收,请于10月18日到xx华府进行收房的相关事宜。”信息署名正是原先的房产公司。

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阿力当场就愣在了原地。

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澳门真钱买球盘起初,除了妻子,他没有跟别人说过这条信息的事情,因为他自己都不敢相信这是真的,直到群里大家都说收到了短信、大家一起去售楼处证实了信息的真实性后,他忽然感觉自己仿佛中了500万大奖一般。

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澳门真钱买球盘后来,他也从住建局小李那得知了事情原委——在市政府的督促与监督下,住建局终于找到了解决方案,楼盘还有30多套房子没有卖出去,他们让房产公司把这些房子的装修全部敲掉,变成毛坯房,住建局以抽检的名义,对这些房子进行了毛坯验收。

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澳门真钱买球盘阿力他们终于名正言顺地拿到了自己的房子。

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编辑:沈燕妮

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题图希帕图片社

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作者:张弦声

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